1优异的耐寒性及耐热性在密封条中的应用：硅橡胶可在-70℃~ +250℃的环境中长期使用，硅橡胶良好的高低温性能在纬度范围较大的中国地区尤为主要，在中国南方夏季向阳的门窗及墙面上，温度在70℃是正常的，而在冬季的漠河地区气候在-40℃也不足为奇。巨大的温差使PVC、热塑性强性体（santoprene）、三元乙丙橡胶的使用受到严重制约，一般的塑料及橡胶或弹性体在-20℃时已脆化，即使在0℃的北方地区，冬季也无法施工。而硅橡胶在-50℃ ~ 200℃时，物性根本没有大的变化。        

2优异的气候老化性在密封条中的应用：硅橡胶的天然老化性及耐臭氧老化性优于已知其他橡胶及弹性体。硅橡胶并具有机及无机的高分子材料性能，因其表面能低，与有机物不粘附，在日晒雨淋、水和臭氧的作用下，置室外经30年老化，性能也无明显下降，这于门窗的使用寿命同步，其他材料（EPDM除外）是无法实现的。同时硅橡胶有憎水、密封、持久等性能。        

3良好的压缩变形性质在静密封及动密封中的应用：（高温硅橡胶在150℃×70h压、变仅为10%），建筑门窗需承受来自外界及自身的力学变化，如：热胀冷缩，瞬时荷载，风荷载、地震效应，长久荷载：自重、温差形变，雪荷载等。 硅橡胶优异的弹性，良好的压缩变形，其他橡胶及塑料无法比拟，硅橡胶在邵氏30A-85A之间任意调整，使其达到^佳密封性能。      

4良好的生理惰性、无毒无味性能在环保方面的开发尤为主要：1954年硅橡胶在与人体实验中证实：“无毒、无味、与人体组织及血液不粘连，生物适应性好，对外界极为敏感的热血动物组织与硅橡胶制品接触时，其细胞组织未发现异常。”该结果的公布，也显示了在环保及食品与医疗界中作为弹性体材料，只有硅橡胶^安全。美国FDA认证中，至今为止作为新型环保材料中没有一种比硅橡胶更对人体无害，在建筑中突出其优异环保性能，无疑是具有特殊意义的。      

5综合物性的开发及应用：良好的撕裂拉伸及低变形，高定伸耐屈挠，得到良好的开发及利用，使硅橡胶的性能得到充分发挥。硅橡胶优异的热稳定性及透明性，又使硅橡胶可以与任何流行色彩进行调配，构成艺术建筑的^，符合现代都市人时尚的追求。      

6^新研究及发现对硅橡胶密封条赋予了新的环保意识：新型的苯基硅橡胶具优异的耐辐射性，耐燃烧性，使硅橡胶在密封使用中更安全。  ^新研究表明：硅橡胶的氧透过率是天然胶的25倍，是IIR的428.6倍，这种性能可使居室保持新鲜的空气，^适合人的生活。